如何做好工程结算 工程造价审核要点

　丁玉华律师，青岛建设工程律师,现执业于山东光浩律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

如何做好工程结算

　　工程结算这个步骤是在建筑工程竣工之后，对其有关的工程款项进行结算的步骤。不管是对于公司还是工人来说都是至关重要的。那么，如何做好工程结算呢工程结算审核过程中应注重的问题有哪些我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。今天的就带你详细了解与之相关的法律问题。下面，请看详细介绍。

　　一、如何做好工程结算

　　作好准备工作，广泛搜集、准备各种资料

　　任何一个项目，在编制结算时都要以相关资料为依据，工程任务完成与否要以施工图和竣工图为依据，工程的工期、成品质量、材料价格、费用的调整方式等要以工程承包合同、相关协议、补充协议为依据。而国家、政府相关部门、协会等部门的一些关于结算的法律文件、办法、规定在结算中也是经常用到的。竣工结算资料一般包括：工程招投标文件、施工合同及其组成部分、工程施工图、工程竣工图、设计变更通知、签证、认价单等。

　　深入工地，全面掌握工程实况

　　从竣工资料的阅读来了解工程情况，形成的印象可能会较抽象，尤其对一些大型复杂工程及装修工程，深入现场形成感性认识是十分必要的。有经验的预算人员在编制结算时，往往是先查阅所有资料，再粗略地计算工程量，发现问题，出现疑问，应逐一到工地核实，且可与参与施工各方共同举行现场的工作会议，向对工程实施阶段清楚的各方了解情况，将疑问向各方当面求证。如果预算员不熟练施工现场情况，不了解施工图纸以外的工程项目，在编制施工图预算时就会出现漏项现象，给施工单位造成损失。施工图纸之外的工程或附加项目，占工程造价的比重是不可忽略的。如果不全面掌握，熟悉施工现场的地形、地貌、地下障碍及地下管道走向等隐蔽工程，会给工程带来不应有的损失。在编制施工图预算以前必须熟悉图纸、熟悉施工方法，了解施工程序，合理布置施工现场材料堆放位置，以减少水平运输距离，掌握现场实际土方填挖量，及不可预见的工程项目，全面准确地计算出预算工程量。

　　尽职尽责，不断学习业务，努力提高自身素质

　　结算工作的成效是代建单位管理水平、业务能力的综合反映。优秀的结算人员要做到可预知工程结算的审核结果，当看到结算资料时，应该知道什么情况是合理的可以审定的，什么情况是不合理必须整改的，什么情况是结算时会扯皮的，怎样措辞才能最大限度地争取到工程利润。同时，工程结算编制者应具备较高的业务水平具体表现在能正确理解定额内容，准确套用定额项目，能对定额项目单价进行必要换算;能准确理解和运用合同条款对该调费用进行调整;及时掌握计价信息，并能吃透精神，准确运用。此外，能深入了解和掌握工程现场情况，掌握各分部工程的构造做法及施工工艺，进行必要的签证和费用计算：能主动把握索赔起因，根据索赔程序，利用索赔技巧进行索赔，同时应懂得必要的法律知识为其服务;针对新材料、新工艺，能利用定额原理自行组价等。

　　二、工程结算审核过程中应注重的问题

　　1、工程结算审核，要做得准确，就不要贪图省事而不全盘计算工程量。特别是用算量软件建模计算工程量的情况，有些审核人员会直接利用施工单位预算员的建模进行审核。这样做容易遗漏核对，如果仔细逐项核对也很费时间。

　　2、竣工图是施工单位绘制的，有些不负的监理人直接在上面签字，根本没有认真复核，审核人员不能完全只依赖于竣工图进行计算，现场查对也必不可少。还要查看隐蔽工程记录，询问甲方现场人员，必要时对一些关键的、量大价高的项目进行抽查。比如厂房地坪钢筋间距，可以用钢筋定位仪测量。

　　3、工程开竣工时间也会对工程最终价格产生较大的影响，实际施工时间经常会和合同时间不一致。一方面是施工时间不同，材料人工价格不同;一方面会影响措施费，比如绿化工程，涉及是否返季节施工;另一方面，有无提前竣工或施工延误，涉及合同中奖励和索赔条款。

　　4、联系单是审核中最繁琐的内容，但也是最容易有水分的内容。签字盖章手续齐全的联系单才可以计入审核价，缺少甲方签字盖章的联系单不能计入，也不能单单凭甲方人员口头认可。联系单和原合同部分有无重复计算，联系单上的工程内容是否计取税费，都要搞清楚。

　　三、工程结算普遍存在的问题。

　　合同等有效文件的缺失。

　　有些建设单位对施工合同的签订工作重视不够，建设合同在制定过程不同程度地存在合同内容不够详尽、专用条款约定措辞不够严谨、意思表达不清楚、操作不具体等问题，为竣工结算留下了合同纠纷隐患。现场签证文字表述不清、手续不完整等在现场签证中也常见，从现在很多项目来看，乱签证现象比较多，该签的签，不该签的也签，使合同外增加的费用很多。因此加强合同等有效文件的管理和重视现场管理台账是工程结算最先要关注的问题之一，是保证工程结算审核顺利进行和合法有效性不可或缺的重要部分。

　　工程计量不准确

　　工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体工程细目的数量，是计算工程造价的基础数据，工程量计算的准确与否直接影响结算造价的准确性。但在现实操作中，由于工程本身的特点，使得竣工图很难将工程变更内容都在竣工图上标明。量、价计算误差较大，结算造价水分含量较高，充分说明工程计算方面仍存在着不规范和人为因素，主要有：第一多计或重复计收费的问题存在;第二重复套用或拆分定额，国家颁布的定额具有法令性，每套定额、每个分部分项子目都有详细的测算依据及编制说明，是否允许换算及如何换算都有明确的规定，但在实际的操作过程中存在随意拆换定额的现象;第三，工程施工中，随着新材料、新工艺不断出现，原有的定额不能满足现在的行业需求。

　　工程结算不及时，形成三角债

　　近年来，由于建设单位的基建投资来源的多样化，资金管理的改制，企业自主权的扩大，基建投资不到位的现象时有发生。许多业主边建设边筹资。虽然政府有关部门三令五申强调不许垫资承建工程，不许资金不到位开工。但仍有个别业主为了赶时间，在建设资金不到位的情况下，采取先行开工建设，后筹钱的办法。由于有的建设企业急于承包工程，自己先付垫资金进行施工，再结算。可工程竣工后，以各种借口拖延结算，并以此为借口不支付工程款项。更有个别建设单位占用施工企业的资金进行自己的扩大再生产，也不给施工企业一定的赔偿，还美其名曰;借鸡下蛋;。工程款的拖欠严重影响了施工企业正常的经营活动，不但形成了三角债，更为严重的是导致施工企业无力支付农民工资，影响极坏。

　　工程结算的过程中需要仔细耐心的去核对一些有关的金额款项，不要出一些细微差错。以上就是的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解如何做好工程结算这个法律问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。

工程造价审核要点

　　工程造价的审核有哪些要点工程造价要严格审核，以最小程度降低工程造价纠纷，工程造价审核的要点主要有核准工程量；审查定额套用；把住材料价差调整关；查对各种数据、票据和变更签证，核实工程造价和审核工程造价中的取费等，下面就由在本文一一介绍。

　　核准工程量

　　工程量是编制决算最基本的内容，也是整个工程取费和计税的基础。工程量一旦不准，就会导致整个工程造价不实。

　　审核人员要在工程决算审核前进行认真地调查和实地勘察，摸清施工情况，熟悉施工图纸和变更签证及合同等有关材料，对工程决算进行逐项审查验证。

　　审查的重点应放在容易重复计算或隐蔽工程部分，如梁、柱、板的交叉部位，圈梁和过梁的重叠部位等。以核定工程价款结算内容与建设项目实际完成的工程量是否相符，是否存在多报、虚报问题。

　　在砖木结构中的砖砌体和木制作工程，砖混结构中的钢筋混凝土工程均为审核重点。在审查过程中，既要认真查看施工记录、验收记录、变更签证手续又要按设计要求仔细复查计算工程量，必要时，还应开挖勘察，要抱着实事求是的工作态度把工程量核实摸清。

　　审查定额套用

　　在实施审查签证中应按照定额及有关工程资料进行复核，在审查定额套用时，要审查定额套用的合理性、合法性。

　　新建的建筑工程与改建的建筑工程使用的定额不同。前者以建筑工程预算定额为主，后者以建筑修缮定额为主。其次看定额编号与所对应的工程内容是否与工程部位完全一致，定额基价所包含的项目内容是否重复计算，定额基价的换算过程是否完全正确。还要看定额文件颁布的时间，适用的范围，定额的名称、含义，定额在不同情况下使用时换算以及定额说明中的注意事项，以达到准确无误地使用定额核实工程造价。

　　把住材料价差调整关

　　根据国家规定的建筑、安装工程材料定额消耗标准，对施工单位竣工结算中的材料价差进行审核。

　　对定额中和招标文件中无明确规定的材料价格，应进行市场了解，并将了解情况与承、发包双方对接。由于建筑材料的市场价与定额取定价的价差，对工程造价影响很大，如果不严格审核材料价差，工程成本就很容易被增大。

　　查对各种数据、票据和变更签证，核实工程造价

　　在工程建设中，对于设计图纸和合同预算中没有包括而现场又实际发生的工程项目和费用，如施工区域障碍物清理、地基处理和地基加深、材料代用等，通常是通过签证的形式认可，运用谈判、协商等手段要求偿付费用。如不加强管理，势必增加工程实际投资，降低资金投资效益。施工企业一般都存在多报造价的问题，有时也有错套、漏算现象，但对于查出来的高套、多算、重复算的数据一般都不会轻易认帐，只有在证据充分确凿的情况下才会改变态度。

　　所以，核定工程总造价既要靠对每一环节的扎实工作，又要按照定额政策据理力争，并在此基础上确定工程总造价，以提高审查质量，有效地发挥审核人员对竣工决算的审查、监督作用。